El proyecto de ley propone cambios para empresas, para personas y su patrimonio, y abre ventanas transitorias con beneficios por tiempo limitado. Estas son las 12 claves y lo que significan para ti.
Empresas
1. Vuelve la integración total
Desde el año comercial 2029, el 100% del impuesto de primera categoría (IDPC) pagado por la empresa será crédito contra los impuestos finales. Se elimina la restitución del 35% para los socios, con una transición de 30% en 2027 y 20% en 2028.
| Año comercial | Tasa IDPC |
|---|---|
| 2026 | 27% |
| 2027 | 25,5% |
| 2028 | 24% |
| 2029 en adelante | 23% |
- Créditos SAC por antigüedad: primero se usa el remanente al 31-12-2026, luego los de 2027 y después los de 2028.
- PPM más bajos de enero a marzo: 5,56% en 2027, 5,88% en 2028 y 4,17% en 2029.
- Régimen Pro Pyme: mantiene 12,5% hasta el año comercial 2027, 15% en 2028 y 23% desde 2029.
2. Invariabilidad tributaria
Un contrato con el Estado que permite a grandes inversiones congelar la carga del impuesto a la renta, con tope de 35% a la remesa de utilidades. El plazo depende del monto: 10 años para USD 50 a 100 millones, 15 años para USD 100 a 350 millones y 20 años sobre USD 350 millones. A cambio, la tasa de IDPC del contrato sube 1,5 puntos. Las empresas que ya operan en Chile pueden acogerse solo con capital fresco para nuevos proyectos.
3. Dos nuevos créditos contra el IDPC
- Exportación de servicios (software, nube, ciberseguridad, IA, ingeniería y consultoría remota): 15% de las remuneraciones asociadas, o 20% fuera de la Región Metropolitana, con tope de 75 UTM anuales por trabajador.
- Enfermedades catastróficas: empresas 14 A y Pro Pyme General que paguen el copago de tratamientos de sus trabajadores o familiares, hasta 150 UTM por trabajador con 2 o más años de antigüedad.
4. Franquicia SENCE más acotada
El tope anual del crédito baja de 1% a 0,7% de la planilla de remuneraciones imponibles. La cobertura depende del sueldo: 80% hasta 25 UTM, 50% entre 25 y 50 UTM y 15% sobre 50 UTM. La diferencia no se puede cobrar al trabajador.
Personas y patrimonio
5. Ganancias en bolsa sin impuesto
Las ganancias por venta de acciones con presencia bursátil y cuotas de fondos de inversión y mutuos vuelven a ser ingreso no renta. Se eliminan las retenciones y trámites asociados, y las pérdidas dejan de ser deducibles.
6. DFL 2: impuesto único de 5%
El arriendo de hasta 2 viviendas DFL 2 sigue exento para personas naturales. Desde la tercera vivienda se paga un impuesto único de 5% sobre el arriendo, sin deducir gastos. Aplica solo a viviendas de hasta 90 m².
7. Adultos mayores sin contribuciones
Exención del 100% del impuesto territorial en la vivienda principal para personas de 65 años o más, si es su residencia habitual, coincide con su domicilio en el Servel, es su única vivienda en el país y lo declaran ante el SII.
8. Donaciones con 50% de rebaja
Una sola vez por donante y durante 1 año, las donaciones a herederos forzosos pagan la mitad del impuesto, hasta el 50% del patrimonio neto del donante. Por ejemplo, el impuesto por donar $200 millones a una hija baja de $5,68 millones a $2,84 millones.
Ventanas transitorias
9. Viviendas nuevas sin IVA
Durante 12 meses, la primera venta de viviendas terminadas con recepción municipal queda exenta de IVA. Es retroactivo a las ventas desde el 22-04-2026, que pueden pedir devolución si el beneficio llegó al comprador.
10. Repatriación de capitales
Personas y empresas con domicilio en Chile pueden declarar bienes o rentas en el exterior no declarados al 31-12-2025 pagando 10%, o 7% si los traen a Chile en 3 años y los mantienen invertidos al menos 5.
11. Impuesto sustitutivo de 10%
Durante 8 meses se puede pagar un impuesto de 10%, sin crédito por IDPC, sobre utilidades del FUR, saldos STUT y retiros en exceso pendientes, con saldos al 31-12-2025 o al 31-12-2026.
12. Condonación de deudas en la TGR
Por 180 días, personas naturales y micro, pequeñas y medianas empresas con deudas tributarias vencidas al 31-12-2025 obtienen condonación: 100% de intereses y 80% de multas pagando al contado, o 95% y 75% con convenio de hasta 48 cuotas y un pie mínimo de 10%.
Calendario de ventanas de oportunidad
| Medida | Duración | Se cuenta desde |
|---|---|---|
| Condonación de deudas en TGR | 180 días | La publicación de la ley |
| Impuesto sustitutivo FUR / STUT / excesos | 8 meses | La publicación de la ley |
| IVA exento en viviendas nuevas | 12 meses | 1er día hábil del mes siguiente a la publicación |
| Donaciones con 50% de rebaja | 1 año | 1er día del mes subsiguiente a la publicación |
| Repatriación de capitales | 12 meses | 1er día del 3er mes siguiente a la publicación |
| Baja gradual del IDPC | 2027–2029 | De 25,5% (2027) a 23% (2029) |
Las fechas exactas dependerán de la publicación de la ley en el Diario Oficial. El contenido se refiere a un proyecto de ley y puede cambiar durante su tramitación.
¿Cómo te ayudamos?
Junto a H&A revisamos tus registros SAC, FUR, STUT, REX y retiros en exceso, evaluamos qué ventanas transitorias te convienen y en qué orden, y te acompañamos en la implementación y los plazos clave.
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Fuente: Howard y Asociados, Consultores Tributarios (taxhya.cl), octubre 2026.